http://www.moniuszki18abc.pun.pl Nazwa forum pl http://backend.userland.com/rss http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=562#p562 562@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Pištek 4 Wrzesień Pištek 4 Wrzesień http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=559#p559 559@http://www.moniuszki18abc.pun.pl https://adresowo.pl/o/moxus3]]> Poniedziałek 27 Marzec Poniedziałek 27 Marzec http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=558#p558 558@http://www.moniuszki18abc.pun.pl http://adresowo.pl/o/8fb2ci
Działka budowlana, wylane fundamenty pod budynek wg projektu "Dom w różach" . Przy asfalcie, wszystkie media]]> Poniedziałek 27 Luty Poniedziałek 27 Luty http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=557#p557 557@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Zyskają na tym według mnie wszyscy mieszkańcy - ci, którzy w przyszłości zainstalują u siebie światłowód (z wiadomych względów - szybszy internet + telewizja w najlepszym standardzie), a także ci, którzy pozostaną przy koncentryku u dotychczasowego operatora (większa konkurencja wymusi niższe ceny).

Również pozdrawiam :)]]> Wtorek 19 Styczeń Wtorek 19 Styczeń http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=556#p556 556@http://www.moniuszki18abc.pun.pl dziś byłem w salonie Orange i powiedziano mi ze planowane są inwestycje światłowodowe na naszej lokalizacji w sumie to wszystkie lokalizacje ekona obywatelska, Moniuszki itd... Jednak Pani powiedziała, ze nasz blok jako jedyny nie będzie objęty inwestycja, ponieważ niema zgody wspólnoty... Dlaczego? Nie chcemy mieć 600mb/s z tv za 59 zł? Dlaczego 16 i nowy blok będzie podłączony a my tego nie chcemy? Przecież nic to nas nie kosztuje a oczywiste jest to, ze taki ostrowski obniży cenę jak wejdzie tu orange z światłowodem? Nic nie tracimy a możemy zyskać???? Bardzo proszę zarząd o jakieś wyjaśnienie do końca 2018 ma być 80% zg w światłowodzie od orange a my zostaniemy bez bo projekt omija nasz budynek z racji braku zgody? Bezsens;)

Pozdro]]> Œroda 13 Styczeń Œroda 13 Styczeń http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=555#p555 555@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Jako mieszkancy bloku, jako wlasciciele mieszkania, ktore kupismy od Ekonbud, juz bez mozliwosci zakupu miejsca w hali garazowe, w maju wystosowalismy pismo do Ekonbudu z zapytaniem o miejsca postojowe zewnetrzne, o plac zabaw dla dzieci, o droge wjazdowa/wyjazdowa na nasze osiedle.
Oto odpowiedz dewelopera:
"Szanowni Panstwo,
w nawiazaniu do otrzymanej wiadomosci droga elektroniczna chcielibysmy sie ustosunkowac do kilku podjetych w pismie tematow.
Sprawa miejsc parkingowych na terenie roznych osiedli w naszym miescie jest w obecnym czasie zawsze szeroko komentowanym problemem. Nasza firma przygotowujac dokumentacje techniczna obiektow tych, ktore sa wybudowane i tych ktorych proces budowlany nie zakonczyl sie jeszcze, musi spelnic wymagania narzucone jej przez organy administracji publicznej. Tak jest rowniez w przypadku osiedla, na ktorym zakupili Panstwo od firmy Ekonbud-Fadom lokal mieszkalny. Chcielibysmy zaznaczyc, ze zewnetrzne miejsca postojowe (m.p.), ktore nasza firma wykorzystala na czas budowy sasiadujacego obiektu nie byly wliczane w bilans m.p. budynku, w ktorym Panstwo mieszkaja. Podkreslic nalezy rowniez, ze wowczas byly one wybudowane przez nasza firme w celu ulatwienia funkcjonowania osiedla. Zlokalizowane sa na dzialce, ktora nalezy do naszej firmy i objeta jest procesem inwestycyjnym w postaci budowy obiektu wielorodzinnego. Na spotkaniu z Zarzadem Wspolnoty Mieszkaniowej Panstwa budnku ustalone zostalo, ze mieszkancy moga korzystac w celach parkingowych z terenu nalezacego do Ekonbud-Fadom na tylach obiektu Moniuszki 18. Nasza firma udzielila takiej zgody nieodplatnie i niejednokrotnie interweniowala w UM w celu usuwania znakow drogowych narazajacych na mandaty i uniemozliwiajacych swobodne parkowanie. Wykonalismy rowniez koncepcje projektu parkingu i wystapilismy z propozycja sprzedazy przedmiotowej dzialki na rzecz Wspolnoty Mieszkaniowej. Niestety nie zdecydowaliscie sie Panstwo na zakup rzeczonej nieruchomosci. Zaznaczamy, ze w miare naszych mozliwosci staramy sie udogadniac funkcjonowanie osiedla i nie wprowadzac kolejnych ograniczen zwiazanych z prowadzeniem inwestycji na tym terenie. Problem blokowania jedynego wyjazdu z osiedla podejmowalismy wielokrotnie w UM. Polaczenie drogi z ul. Ogrodowa jest wpisane w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na dzien dzisiejszy nie jestesmy w stanie odpowiedziec w jakim terninie Miasto Zielona Gora wykona ten odcinek drogi.
Odnoszac sie do sprawy placu zabaw informujemy, ze w tym konkretnym przypadku pomimo braku wymagan co do jego wykonania nasza firma zawsze stara sie wygospodarowac chociazby najmniejszy obszar, w ktorym mozna zlokalizowac urzadzenia dla dzieci. Przy inwestycji sasiadujacej z Panstwa nieruchomoscia, obecnie w trakcie budowy, archtiekt przewidzial powierzchnie, ktora zostanie przeznaczona na plac zabaw.
Z powazaniem
z up. Wojciech Kwasniewski"
Drodzy wspolmieszkancy, co Wy na taka "wybielajaca" odpowiedz dewelopera? Czy naprawde nic a nic nie uda sie juz w tym temacie zdzialac? (Nam na te chwile "opadly skrzydla").
Pozdrawiamy]]> Czwartek 2 Lipiec Czwartek 2 Lipiec http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=554#p554 554@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Co do ilości wymaganych miejsc postojowych to temat był już analizowany - deweloper (Ekonbud) nie zapewnił wymaganej ilości miejsc parkingowych/garażowych w granicach działek wszystkich budynków (łącznie z tymi nowymi) - będzie brakowało około 70 miejsc, a norma z tego co pamiętam to tylko 1 miejsce na 1 mieszkanie. Niestety w planie zagospodarowania ZG istnieje "furtka", którą wykorzystał deweloper/projektant, aby wcisnąć w teren jak największą powierzchnię zabudowy kosztem parkingów, czy innych terenów zielonych. Mianowicie jakiś punkt planu zagospodarowania terenu ZG w strefie ochrony konserwatorskiej (a do takiego należymy) zakłada możliwość "bilansowania" części (już nie pamiętam - 40 lub 60%) wymaganych miejsc parkingowych w odległości 200m od terenu. Przepis ten jest bardzo enigmatyczny, gdyż nie określa co znaczy to "bilansowanie" - czy projektant ma wskazać rzeczywiste wolne miejsca parkingowe w potrzebnej ilości w odległości 200m, czy tylko wypisać w projekcie wszystkie okoliczne ulice co miało miejsce.
Były pisane pisma z poziomu zarządu naszej wspólnoty do UM w tej sprawie, jednak wiadomo po czyjej stronie stoi miasto. :(
Moim zdaniem pozostaje odwoływanie się do wyższych instancji - wojewódzkich lub krajowych, lub zaangażowanie w sprawę odpowiedniego prawnika i ew. droga sądowa. Musi jednak o tym zdecydować zarząd/zarządca i popychać/monitorować sprawę, jednak ostatnio moim zdaniem chyba trochę zeszło z naszego zarządu powietrze...
Inna opcja to zaczekać na "parkingową zadymę" do czasu zasiedlania nowych bloków i liczyć na inicjatywę nowych mieszkańców osiedla.
Pozdrawiam.]]> Wtorek 30 Czerwiec Wtorek 30 Czerwiec http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=553#p553 553@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Wtorek 16 Czerwiec Wtorek 16 Czerwiec http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=552#p552 552@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Co z normatywami okreslajacymi ilosc miejsc parkingowych na ilosc lokali?
"Uchwalane przez urzędy gmin miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wyznaczają jednak minimalną liczbę miejsc parkingowych na lokal niezależnie od jego powierzchni. W zależności od lokalizacji minimum to najczęściej 1 miejsce parkingowego na lokal, jednak w Warszawie - nawet 1,5 miejsca na mieszkanie"
Jak to jest w Zielonej Górze?
Może uderzmy wg tej regulacji prawnej. Jaka jest suma miejsc garazowych, postojowych w halach garazowych i miejsc parkingowych a jak suma wszystkich lokali - ???
Co z korzystaniem z naszej drogi osiedlowej przez ciężki sprzęt budowlany? Bardzo często zdarza się mi czekać w samochodzie na zakończenie manewru zawracania, skręcania wykonywanego przez samochody ciężarowe z budowy, by mieć swobodny wjazd lub wyjazd.]]> Œroda 10 Czerwiec Œroda 10 Czerwiec http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=551#p551 551@http://www.moniuszki18abc.pun.pl pogrubione i podkreślone podsumowanie).

Żeby wentylacja działała prawidłowo suma powietrza wchodzącego i wychodzącego z mieszkania musi być taka sama (przyjmijcie to za aksjomat). Prawo budowlane mówi, że kanał wentylacyjny powinien zapewniać przepływ powietrza na poziomie minimum 30m3/h. Jest to z mojej strony pewne uproszczenie, bo w kuchni wentylacja musi być większa, w garderobie może być mniejsza, ale średnio wychodzi 30.

Udało mi się pożyczyć profesjonalny (na serio - konkretny sprzęt) miernik prędkości powietrza i sprawdziłem kanały wentylacyjne u siebie. Wszystkie kanały u mnie są sprawne i zapewniają przepływ na poziomie 30m3/h (przy otwartych oknach!)

Następnie sprawdziłem dane techniczne nawiewników. Mam te które zainstalował developer, czyli "automatyczne" nawiewniki ciśnieniowe ALDES (chyba Emma, nie pamiętam dokładnie).

Jeden nawiewnik powinien zapewnić przepływ maksymalnie 45m3/h, ale ma fabrycznie zaślepione 3 otwory (a otwarte 2). Przepływ powinien wynosić 22,5m3/h, przy pomiarach wyszło mi około 15-18m3/h.

Nawiewników w mieszkaniu mam 3. Daje mi to maksymalny teoretyczny przepływ 67,5m3/h. W praktyce między 45 a 54m3/h.

Kanałów wentylacyjnych mam 4, co daje przepływ 120m3/h... brakuje blisko połowy powietrza wchodzącego do mieszkania.

Proponuje przeprowadzić prosty test (chociaż w zimie niezbyt przyjemny) i otworzyć okna (i drzwi między pomieszczeniami). Kanały wentylacyjne powinny zacząć ciągnąć. Jeśli nie ciągną to coś jest źle z samym kanałem.

Natomiast jeśli ciągnie to można rozważyć wybicie pozostałych otworów w nawiewnikach (i jeśli macie szczelne drzwi to otwory w drzwiach) - wówczas bilans powinien wyjść dobrze i wentylacja zacznie działać prawidłowo. Ale ostrzegam - może dojść do sytuacji, że będzie Wam wiało przy podłodze zimne powietrze.

Podsumowując:
ilość powietrza wchodzącego do mojego mieszkania przez nawiewniki =45-54m3/h
ilość powietrza, które kanały wentylacyjne "chcą" usunąć =120m3/h
skutek - dwa kanały ciągną, jeden pcha, a jeden jest niezdecydowany i w zależności od pogody albo pcha, albo ciągnie.

Żaden kominiarz tu nie pomoże. Mam higrometr w pomieszczeniu i zasłaniam/otwieram kanały wentylacyjne w zależności od moich potrzeb. Planuje to jakoś zautomatyzować (może arduino?).]]> Wtorek 10 Luty Wtorek 10 Luty http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=550#p550 550@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Wtorek 20 Styczeń Wtorek 20 Styczeń http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=549#p549 549@http://www.moniuszki18abc.pun.pl 1. Jest dużo uszkodzeń samochodów, więc może są wzywani lub czasem prewencyjnie się przechadzają.
2. W jednej z klatek naszego bloku mieszka policjant, więc może na przerwę przyjeżdża do domu.
3. Widzę, że post z dzisiaj, więc dzisiaj była policja (jeśli ją widziałaś), bo wyjeżdżający z budowy tir uszkodził jeden z samochodów.
4. Tutaj zakazów nie ma, więc w zasadzie wątpię, aby jakieś mandaty z tego powodu wlepiali.]]> Wtorek 20 Styczeń Wtorek 20 Styczeń http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=548#p548 548@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Wtorek 20 Styczeń Wtorek 20 Styczeń http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=547#p547 547@http://www.moniuszki18abc.pun.pl PiĹĄtek 9 Styczeń PiĹĄtek 9 Styczeń http://www.moniuszki18abc.pun.pl/viewtopic.php?pid=546#p546 546@http://www.moniuszki18abc.pun.pl Czwartek 1 Styczeń Czwartek 1 Styczeń